证券从业资格

1.《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（）享有或者承担的物业服务计费方式。”

单选题

A. 物业管理企业~||~业主大会~||~业主委员会~||~主管部门

2.电热材料在高温时具有足够的（）和良好的抗氧化性能。

单选题

A. 机械强度~||~耐高温强度~||~高电阻率~||~导电特性

3.（）不是物业的特点。

单选题

A. 覆盖面广~||~管理对象复杂~||~业主处于主导地位~||~与社区管理相结合

4.当低压配电系统为TN-C系统时，三孔插座，三孔应分别接L、N和（）。

单选题

A. RE~||~PE~||~DE~||~PEN

5.《物业管理条例》法律责任的特点是：（）

多选题

A. 行政责任民事责任并存~||~优先考虑物业管理企业的实际困难~||~凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则~||~体现了业主自我管理自我监督的原则

6.串联电路中，瓦数（）的白炽灯比瓦数（）的白炽灯亮。

填空题

7.公式I=U/R中的I、U、R必须是对同一段电路而言的。

判断题

8.所有维修工程不论工作量大小都必须在开工前编制工程组织设计。（）

判断题

9.住宅装修的禁止行为有（）等几个方面。

多选题

A. 不得损坏房屋承重结构~||~不得破坏或拆改厨房厕所的地面防水层~||~不得大量使用易燃装饰材料~||~不得随意增加楼地面静荷载

10.消防水泵启动试验应每次不低于5分钟。

判断题

11.进行焊接作业时周围必须有（）。

填空题

12.公用设施维修范围是（）。 

多选题

A. 电梯~||~自行车棚~||~停车场~||~防盗网

13.在现场作业中,必须注意的几个方面是（）

多选题

A. 严格遵守操作规程~||~工具设备的安全检查~||~按施工规定选用材料~||~正确选用工具

14.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。（）

判断题

15.对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（）。

多选题

A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关~||~针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度~||~针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度~||~针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

16.一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（）

单选题

A. 业主委员会~||~居委会~||~业主大会~||~其他组织

17.《物业管理条例》明确的将业主和物业服务企业之间的合同定义为（）

单选题

A. 物业服务合同~||~物业管理委托合同~||~物业管理合同~||~物业管理服务合同

18.验收房屋后自行添置、改动的设施、设备、由（）承担维修责任。

单选题

A. 物业管理企业~||~房地产开发企业~||~业主~||~业主委员会

19.位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性（）

判断题

20.物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系。（）

判断题