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1.住户家的电灯不亮,用试电笔查,相线和零线均有电,请问是何故障?
填空题2.中央空调系统的开机顺序一般是()。
单选题A. 未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机~||~空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备~||~冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备
3.《物业管理条例》规定,业主确需()公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关有手续后告知物业管理企业。
单选题A. 占用~||~使用~||~改变~||~独占
4.我国规定安全灯必须采用双线圈变压器,其电压应根据不同场所采36伏、24伏和()伏。
填空题5.室外维修完后及时清洁现场;将移动了的物品还原;恢复正常使用的应及时拆出标识。
判断题6.电梯维保单位的例行维护保养,每月应进行()
单选题A. 1次~||~2次~||~3次
7.智能化楼宇对讲系统以交换机为核心,以住宅楼对讲为主体和住户对讲分机实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能。
判断题8.物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定,应当采取以下措施()。
多选题A. 及时劝阻~||~立即停水停电制止~||~没收装饰装修的施工工具~||~依据装修合同赔偿损失
9.市场调查的方法很多,按调查方式划分()。
多选题A. 直接调查~||~间接调查~||~电话调查~||~网上调查
10.商品房维修基金的管理要点有()
多选题A. 业主委员会成立之前,维修基金由当地房地产行政主管部门代管~||~业主委员会成立后,经业主委员会同意,由物业管理企业代管~||~维修基金明细户一般按单幢住宅设置~||~业主委员会设置财务人员管理~||~由业主委员会的一名委员管理
11.依据信用记分结果,对项目负责人及其企业分别进行如下处理,错误的是()。
单选题A. 项目负责人记分达到3分时,由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告。~||~项目负责人:记分达到5分时,由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈,记入项目负责人信用信息档案。~||~单个项目负责人记分达到15分时,注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》,市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人,将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统,在北京建设网进行公示,并扣除企业5分。~||~单个项目负责人记分达到20分时,注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》,市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人,将其违法造规行为和处理结记入信用信息系统,在北京建设网进行公示,并扣除企业5分。
12.建立、维持和发展人际关系的原则()
多选题A. 平等原则~||~公平原则~||~诚信原则~||~宽容原则
13.在焊接工作场所内不准有()
单选题A. 人员~||~铁器~||~木料~||~易燃易爆危险
14.各种引发突发事件的安全隐患有着共同的特点,所以编制突发事件处理预案可以统一编制,采取相同措施。()
判断题15.防盗保安系统由()、()和()组成。
填空题16.根据《物业服务收费管理办法》规定,实行物业服务费用酬金制的物业管理企业,应当履行()义务。
多选题A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况~||~业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时,物业管理企业应当及时答复~||~物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计~||~业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为,并直接向主管行业部门报告
17.如果出租人提前收回房屋只要有“必须收回”的理由即可。()
判断题18.高档住宅的装修管理服务费可以执行市场调节价()
判断题19.业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为()。
多选题A. 占有~||~使用~||~收益~||~处分
20.消火栓泵处于_____时,随机抽取消火栓总数的5%,按消火栓报警按钮,应报警正常。
填空题
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