证券从业资格

1.物业管理服务的种类有（）。

多选题

A. 常规性的公共服务~||~延伸性的专项服务~||~随机性的特约服务~||~指定性的服务

2.物业服务企业承接物业时,应当对物业（）进行查验。

单选题

A. 技术资料~||~共用部位~||~共用设施设备~||~共用部位共用设施设备

3.业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（）

判断题

4.空调理论制冷系数：

填空题

5.利用物业共用部分获取的收益归（）。

单选题

A. 全体业主~||~该幢物业全体业主~||~共同拥有该物业业主~||~拥有不同物业业主

6.依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）。

单选题

A. 项目负责人记分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告。~||~项目负责人：记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案。~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。~||~单个项目负责人记分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法造规行为和处理结记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。

7.实行物业服务费用酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每（）不少于一次公布物业服务资金收支情况。

单选题

A. 三个月~||~半年~||~一年~||~二年

8.物业管理法律系的客体是指法律关系中权利主体间（）所共同指向对象。

多选题

A. 权利~||~义务~||~责任~||~权益

9.活动扳手是一种旋紧或拧松有角螺丝钉或螺母的工具。（）

判断题

10.房屋损坏的原因有：自然损坏和人为损坏.（）

判断题

11.房屋大修工程是一次费用在该建筑同类结构新建造20%以下的维修工程。（）

判断题

12.业主装修房屋，应遵照小区的整体规划，保持外立面的统一（）

判断题

13.在电路中电容器有串联有并联，则下列说法正确的是（）。

单选题

A. 电路中等效电容比电路中任何一电容大~||~电路中等效电容比电路中任何一电容小~||~电容量串联越串越小，并联越并越大~||~电容量串联越串越大，并联越并越小

14.绝缘等级为H的电动机,运行极限工作温度为（）℃。

单选题

A. 120~||~180~||~130~||~155

15.物业管理企业常见的模式有（）。

多选题

A. 房地产建设单位的附属子公司或部门~||~民营物业公司~||~独立的物业管理企业~||~物业管理集团公司

16.指示式仪表按工作原理可分为：直流仪表、交流仪表和交直流两用仪表。

判断题

17.修理变压器时，若保持额定电压不变，而一次绕组匝数比原来少了一些，则变压器的空载电流与原来相比（）。

单选题

A. 减少一些~||~增大一些~||~小于

18.公共秩序管理服务实施的依据是：一要以国家相关法规为准绳;二要以物业服务合同的约定为根据。（）

判断题

19.当低压配电室需停电时应先断开（）开关，后断各（）开关；当配电室恢复送电时，应先合上各（）开关，后合上（）开关。

填空题

20.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于_____。联合接地时电阻值应不大于_____。

填空题