证券从业资格

1.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了（）。

单选题

A. 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》~||~《全国优秀管理住宅小区标准》~||~《物业管理企业财务管理规定》~||~《城市住宅小区牧业管理服务收费暂行办法》

2.变压器空载电流的有功分量很小，而无功分量较大，所以变压器空载时，其（）很低。

填空题

3.短时间内临时使用的电气设备（）。

单选题

A. 不需采用保护接地~||~必须采用接地保护~||~装设漏电保护开关后可不接地保护

4.根据《北京市物业管理办法》，业主共同决定物业管理事项的范围和决定程序由（）规定。

单选题

A. 管理规约~||~物业服务合同~||~业主大会议事规则~||~业主委员会

5.一方以欺诈、胁迫的手段订立的,并损害了国家利益的合同无效。

判断题

6.清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的？

单选题

A. 建筑物内公共区域~||~垃圾收集与处理~||~家庭管道疏通服务~||~外立面清洁

7.下列哪些属于物业管理服务的内容？（）

多选题

A. 全方位的家庭保姆式服务~||~房屋共用部位的维修养护与管理~||~物业管理区域内环境卫生与绿化管理服务~||~物业区域内公共秩序消防交通等协管事项服务

8._____是电气设备发生短路或过载时最常用最简单的一种保护装置。

填空题

9.房屋的维护修缮是（）。

多选题

A. 物业管理的全部内容~||~物业管理的重要环节~||~常规性服务的主要内容~||~常规性管理的主要内容

10.动火施工结束后仔细检查现场，不要留下（）隐患。

填空题

11.用导体将电源、负载及控制设备连接成一个整体的闭合回路，它就构成电路。

判断题

12.房屋铝合金隔墙破坏属（）。

单选题

A. 室内设备破坏~||~承重墙破坏~||~结构性损坏~||~装修损坏

13.三相交流异步电动机的实际转速与这几个方面有关（）。

多选题

A. 交流电频率~||~电机磁极对数~||~转差率~||~安装方式

14.物业管理企业常见的模式有（）。

多选题

A. 房地产建设单位的附属子公司或部门~||~民营物业公司~||~独立的物业管理企业~||~物业管理集团公司

15.电源两端的（）电压等于电源的电动势。

单选题

A. 开路~||~通路~||~短路~||~开路或通路

16.可以用变频器来改变交流异步电机转速。（）

判断题

17.保安自动化系统主要包括（）系统。

多选题

A. 防盗报警与监听监控~||~巡更系统~||~周界防卫~||~信息发布

18.所有维修工程不论工作量大小都必须在开工前编制工程组织设计。（）

判断题

19.视频监控一般设置有（）。

多选题

A. 摄像机~||~监视器~||~录像机~||~矩阵主机~||~控制器

20.在什么情况不准使用电焊机（）

单选题

A. 室内~||~室外~||~密闭空间~||~雨天