证券从业资格

1.对于业主因维修物业或者公共利益需要，确需临时占用、挖掘道路、场地的情况，为加强管理和保护公共利益，当事业主不得擅自实施占用、挖掘行为，只有在征得（）同意的情况下才可实施。

多选题

A. 业主委员会~||~城管部门~||~建设单位~||~物业管理企业

2.直线制组织形式适用于（）。

多选题

A. 大型企业~||~小型企业初期管理~||~规模不大和不复杂的企业~||~综合性强的企业

3.物业服务企业发现装修人或装饰装修施工单位违反装饰装修管理规定，应当采取以下措施（）。

多选题

A. 及时劝阻~||~立即停水停电制止~||~没收装饰装修的施工工具~||~依据装修合同赔偿损失

4.《建筑工程质最管理条例》规定，建设丁程的保修期自（）起计算。

单选题

A. 竣工验收之日~||~竣工验收合格之日~||~承接查验之日~||~业主入住之日

5.按公司法规定，物业公司设立须向（）进行注册登记领取营业执照方可开业。

单选题

A. 房地产行政主管部门~||~工商行政管理部门~||~物业管理协会~||~税务部门

6.《条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好的装修房屋，二是可以起到（）

单选题

A. 警告作用~||~威胁作用~||~劝告作用~||~预防作用

7.在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：（）。

多选题

A. 我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用~||~从城市管理和物业管理体制的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预~||~物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展~||~普通商品房经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的监管

8.在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。

单选题

A. 市场化~||~规范化~||~专业化~||~社会化

9.电气设备或线路过热的原因可能有（）。

多选题

A. 过载~||~缺相~||~散热不良~||~短路

10.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，不聘请物业管理企业的情况。（）

判断题

11.物业管理的特征主要是指下列的：（）。

多选题

A. 行政化~||~专业化~||~市场化~||~社会化

12.建筑总平面图可以表明房屋的门窗位置、数量等。

判断题

13.下列关于住宅室内装饰装修的说法，正确的有：（）

多选题

A. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿~||~属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿~||~装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任~||~装修人因住宅室内装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，物业管理企业应责令装修人整改并处以罚款

14.为防止雷击时产生跨步电压,避雷接地装置与道路及建筑物的主要入口距离不得小于_____。

填空题

15.所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间用低谷时间运行制冷蓄存冷量白天将蓄存的冷量供应空调负荷达到节约能源的目的。（）

判断题

16.我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。

多选题

A. 业主定价~||~市场调节价~||~政府指导价~||~政府定价

17.在三相对称电路中，钳形电流表同时卡进两相相线与卡进一相相线其读数为（）值。

单选题

A. 零~||~相同~||~不同~||~一相的2倍

18.在安装功率表时，必须保证电流线圈与负载相（），而电压线圈与负载相（）。

填空题

19.物业管理区域内的道路市政排水设备一律由市政工程管理部门负责维修管理。（）

判断题

20.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。（）

判断题