证券从业资格

1.物业管理服务有哪些特点？（）

多选题

A. 物业管理服务的公共性和综合性~||~物业管理服务受益主体的广泛性和差异性~||~物业管理服务的即时性和无形性~||~物业管理服务的单一性和一致性

2.《条例》颁布前的物业管理制度建设的主要特点：（）。

多选题

A. 配套性~||~借鉴性~||~针对性~||~过渡性

3.阀门长期关闭,由于锈蚀不能开启,开启此类阀门可采用（）,使阀杆与盖母(或法兰压盖)之间产生微量间隙。

单选题

A. 振打方法~||~扳手或管钳转动手轮~||~加热~||~采用专用工具

4.欧姆定律可以用公式R=U/I来表示。

判断题

5.在房屋附属消防设备的日常性保养工作中消防专用水箱一般要在规定期限内调水、放水以防止出现缺水、阻塞、水质腐臭等现象。（）

判断题

6.设置消防广播系统的消防设施可以不再设置手报。

判断题

7.物业管理区域的划分应当考虑物业的（）等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

多选题

A. 共用设施设备~||~建筑物规模~||~建设单位的要求~||~社区建设

8.串联电路中，瓦数（）的白炽灯比瓦数（）的白炽灯亮。

填空题

9.给水管网必须进行水压试验，试验压力为工作压力的（）。

填空题

10.物业管理服务收费包括（）项目。

多选题

A. 管理费~||~房屋设备运行费~||~保安保洁费~||~物业公司办公费~||~维修费

11.低压供电系统通常以供电进户线的任一支持物为产权分界点。（）

判断题

12.喷淋系统的信号阀是常开。（）

判断题

13.漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA。

判断题

14.房屋所有人、使用人进行家居装饰装修前必须向（）提出申请。

单选题

A. 业主委员会~||~物业管理企业~||~开发公司~||~行政管理部门

15.真空断路器的触点常采取（）。

单选题

A. 桥式触头~||~指形触头~||~辫形触头~||~对接式触头

16.高档住宅的装修管理服务费可以执行市场调节价（）

判断题

17.凡在离地面______的地点进行的工作，都应视作高处作业。

填空题

18.电气工作人员必须贯彻“_____”的方针,坚持“保人身、保电网、保设备”的原则,切实保证安全生产和安全运行,安全用电。

填空题

19.电热材料在高温时具有足够的（）和良好的抗氧化性能。

单选题

A. 机械强度~||~耐高温强度~||~高电阻率~||~导电特性

20.根据《物业服务收费管理办法》,物业服务成本一般不包括（）。

单选题

A. 办公费用~||~物业管理区域清洁卫生费用~||~物业服务企业固定资产折旧~||~物业共用部位的大修费用