1.房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为（）。

2.交流伺服电动机电磁转矩的大小取决于控制电压的大小。（）

3.或者其他行为人擅自占用：处分业主共有部分，权利人请求排除妨害、回复原状的，人民法院应予支持。

4.物业服务企业承接物业时,应当对物业（）进行查验。

5.房屋附属设备零星维修是指设备零件更换率一般在10%以下的维修工程。（）

6.一方以欺诈、胁迫的手段订立的,并损害了国家利益的合同无效。

7.专项维修资金属于（）所有。

8.根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？

9.建筑平面图表明建筑物的平面形状、各房间布置、各部分尺寸。

10.变频空调系统通过电流频率变化调节空调系统电动机输出功率以适应空调负荷的季节和日夜的变化达到节约能源的目的。（）

11.房屋附近种植的乔灌木，可不按绿化规范中所规定的乔灌木与建筑和各种管道网的最小距离，只注意不要影响房屋的通风和采光。（）

12.草坪可通过打孔来改善土壤透气性。（）

13.电梯的主要组成部分包括哪八大系统？

14.电梯的日常保养维护和故障修理必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。（）

15.房屋完损等级一律以使用面积平方米为计量单位。（）

16.目前我国已有部门建筑的空调系统采用了蓄冷就是制冷机在夜间用电低谷时间运制冷蓄存冷量白天将蓄存的冷量供应空调负荷从而转移电力高峰降低运行成本。（）

17.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，在征得物业管理企业的同意，并按照规定办理有关手续便可。（）

18.用户分配系统是指从分配点至系统输出口之间的传输网络,应具有放大、定向传输分配信号以及相互隔离等特性,其阻抗为（）。

19.交流电主要是可用（）来改变其电压的高低。

20.在正常的物业管理阶段，利用物业共享部、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关（）的同意后，还必须按照国家的关法律法规的规定办理有关合法经营手续。