证券从业资格

1.物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。（）

判断题

2.物业维修资金应当用于住宅的（）的维修、更新、不得挪作他用。

多选题

A. 共用部位~||~共用设备~||~公共设施~||~扩建部分

3.配电室倒闸操作（）由两人（），其中对（）熟悉者（）人。

填空题

4.电压就是电位差，即两点间的电位之差，称这两点之间电压。

判断题

5.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。（）

判断题

6.对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（）。

单选题

A. 有利于保证物业共用部位共用设施设备的维修养护~||~有利于保证物业的正常使用和保值增值~||~有利于保证物业管理企业的收支平衡~||~有利于保障人体业主的共同利益

7.指示式仪表结构简单、工作稳定、可靠、使用广泛，不足之处是测量准确度不太高。

判断题

8.在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（）。

多选题

A. 办理了利用物业共用部位共用设施设备进行经营的规定程序~||~明确相关业主业主大会物业管理企业对利用物业共用部位共用设施设备进行经营的事前否决权~||~收益来源于利用共用部位共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护~||~住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交

9.业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的法律效力。

单选题

A. 直接影响着~||~都不影响~||~部分影响~||~削弱了

10.物权法的基本原则（）

多选题

A. 物权绝对性原则~||~物权法定原则~||~一物一权原则~||~物权的追及原则

11.在接到业主报警信号后，应当如何处理（）。

多选题

A. 核实报警原因~||~通知有关部门~||~破门而入报警现场~||~视情况而定是否破门而入

12.三相Y系列异步电动机的绝缘等级为B级。（）

判断题

13.在物业承接查验中，建设单位向物业管理企业移交资料的内容主要有：（）。

多选题

A. 竣工验收资料~||~物业质量保修文件和物业使用说明文件~||~相关的技术资料~||~业主委员会所必需的其他资料

14.物业所有人即（）也称为业主。

单选题

A. 物业使用人~||~产权人~||~业权人~||~物业占有人

15.B级绝缘材料，允许最高工作温度（）℃。

单选题

A. 90~||~105~||~130~||~155

16.业主大会、业主委员会作出的决定物业区域内全体业主必须遵照执行。（）

判断题

17.2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

单选题

A. 《物业管理服务标准》~||~《物业管理条例》~||~《物业服务收费管理办法》~||~《物业服务收费明码标价规定》

18.在交流电路中纯电阻电路，电压超前电流90°

判断题

19.给排水管路中常要安装伸缩节，其作用是什么？

填空题

20.在制冷循环中，冷凝器不断产生（），蒸发器不断产生（）。

填空题