证券从业资格

1.同一物业对于不同的投资者会有不同的投资价值（）

判断题

2.房屋内卫生间和厨房的排污管最好选用陶瓷管或塑料管。（）

判断题

3.降压变压器二次侧匝数少于一次侧。（）

判断题

4.在房屋计划养护工作中要求照明电路的明线、暗线每年必须进行更换。（）

判断题

5.用户分配系统是指从分配点至系统输出口之间的传输网络,应具有放大、定向传输分配信号以及相互隔离等特性,其阻抗为（）。

单选题

A. 75Ω~||~45Ω~||~55Ω~||~65Ω

6.美茵前台:87675155;莱茵前台:87296066

判断题

7.根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）。

单选题

A. 建设单位与全体业主~||~未成立业委会的交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府~||~建设单位与第三方评估监理机构~||~建设单位与物业公司

8.漏电保护器可分为电磁式和电子式两种,电磁式保护器可靠性好,一般动作电流不大于30mA。

判断题

9.使用手动砂轮机不许切割（）

单选题

A. 铸铁~||~钢材~||~橡胶~||~钢筋

10.采用高频交流电源供电的荧光灯称为_____。

填空题

11.物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（）自主约定。

单选题

A. 物业公司~||~单方~||~双方当事人~||~业主委员会

12.商品房维修基金的管理要点有（）

多选题

A. 业主委员会成立之前，维修基金由当地房地产行政主管部门代管~||~业主委员会成立后，经业主委员会同意，由物业管理企业代管~||~维修基金明细户一般按单幢住宅设置~||~业主委员会设置财务人员管理~||~由业主委员会的一名委员管理

13.下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误是（）。

单选题

A. 记分标准中物业服务企业记分满分为20分：~||~记分标准中物业项目负责人记分满分为20分;~||~记分周期从每年1月1日至12月3l曰;~||~积分周期期满重新记分。

14.（）不属于特种物业

单选题

A. 古建筑~||~疗养院~||~高层电梯住宅~||~健身房

15.简述中央空调的工作原理。

填空题

16.业主共同决定解除前期物业服务含同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

单选题

A. 公共部分~||~公共区域~||~设施设备~||~共用部分

17.三相异步电动机采用Y一△减压起动时,其起动电流是全压起动电流的（）。

单选题

A. 1/3~||~1~||~1/2~||~倍数不能确定

18.招标人采取邀请招标方式的，应当向（）家以上物业管理企业发出投标邀请书。

单选题

A. 3~||~5~||~8~||~lO

19.我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：（）。

多选题

A. 住房投资由国家和国有企业统包~||~住房分配采取实物分配制度~||~住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度~||~住房分配采取货币分配制度

20.业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（）

判断题