证券从业资格

1.房屋按完损程度分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房等。（）

填空题

2.物业管理服务收费包括（）项目。

多选题

A. 管理费~||~房屋设备运行费~||~保安保洁费~||~物业公司办公费~||~维修费

3.签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？

单选题

A. 明确业主委员会权利义务~||~明确物业管理企业权力和义务~||~主要条款宜粗不宜细~||~对违反责任的约定

4.水泵运行时水泵轴下在间断性滴水此现象正常。（）

判断题

5.空调制冷系统由（）主要组成。

单选题

A. 压缩机冷凝器蒸发器过滤器~||~压缩机冷凝器蒸发器节流阀~||~压缩机冷凝器蒸发器压力表~||~压缩机冷凝器蒸发器四通阀

6.清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的？

单选题

A. 建筑物内公共区域~||~垃圾收集与处理~||~家庭管道疏通服务~||~外立面清洁

7.设备维修管理的主要内容包括（）。

多选题

A. 设备一级维修保养~||~设备二级维修保养~||~设备大修与更新改造~||~改造

8.《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过（）会议选举产生，是业主大会的执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。

单选题

A. 居民委员会~||~业主~||~筹委会~||~业主大会

9.为了便于装修管理，物业公司可以向业主收取装修保证金（）

判断题

10.XM系列照明配电箱应能对所控制的线路起（）保护。

单选题

A. 过流和欠电压~||~短路断相~||~短路过载~||~失压过载

11.住户家的电灯不亮，用试电笔查，相线和零线均有电，请问是何故障？

填空题

12.什么是业主？业主大会如何构成？

填空题

13.改变异步电动机极对数的调速方法，可以做到无级调节。（）

判断题

14.在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的（）。

单选题

A. 委托协议书~||~临时委托合同~||~前期物业服务合同~||~物业管理委托合同

15.建筑立面图表示建筑的外形、外貌，主要为室外装饰用。

判断题

16.室外维修危险部位应设置安全围栏留守人员现场监护,对可能受影响的客户应提前24小时通知,并提前作好应急措施。

判断题

17.房屋的所有权人为业主。（）

判断题

18.《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指（）以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

多选题

A. 业主大会~||~业主公约~||~业主委员会~||~物业承接查验

19.装设接地线时，应先接（），后接（）。

填空题

20.在需要动火作业前需要办理的证件是（）

单选题

A. 电焊证~||~动火证~||~等级证~||~操作证