证券从业资格

1.物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供于物业服务，并履行了（）的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务。

单选题

A. 通知义务~||~告诉义务~||~通报义务~||~告知义务

2.根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行（）义务。

多选题

A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况~||~业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复~||~物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计~||~业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违犯违法行为，并直接向主管行业部门报告

3.在物业管理的特征中，（）是物业管理最主要的特点。

单选题

A. 市场化~||~规范化~||~专业化~||~社会化

4.不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。（）

判断题

5.业主委员会可以从事投资和经营活动。（）

判断题

6.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于_____。联合接地时电阻值应不大于_____。

填空题

7.物业经营管理活动，不包括保证物业正常使用的运行操作管理（）

判断题

8.业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

多选题

A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分~||~维护建筑物的安全和外观美观~||~不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线~||~独自承担修缮自己专有部分的费用和责任~||~对他人的合理行为应相互容忍

9.物业管理的基础是（）

单选题

A. 业主财产~||~物业管理企业财产权~||~建设单位经营权~||~政府的行政权

10.发生停电故障时首先要（）。

单选题

A. 检查电梯配电箱是否损坏~||~查看电梯是否损坏~||~检查电梯是否困人~||~查看主板是否损坏

11.在物业管理体制服务成本构成项目中，下列（）属于它的组成部分。

多选题

A. 地下独立核算停车场服务人员的工资资金福利~||~物业管理区域清洁卫生费用~||~物业管理区域绿化养护费用~||~物业管理区域公共秩序维护费用

12.消火栓箱处启动按钮的作用是（）。

单选题

A. 直接启动消防主泵~||~通知消防控制中心启动消防主泵~||~直接启动消防主泵，同时将启泵信号反馈到消防控制中心~||~报警

13.下列选项中不属于安全技术防范系统的有（）。

单选题

A. 防盗报警系统~||~视频监控系统~||~电子巡更系统~||~停车场管理系统

14.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护_____。

填空题

15.如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木,物业服务企业需要（）。

单选题

A. 征得业主大会的同意~||~获得城市政府园林绿化部门的批准~||~获得小区管理部门的批准~||~获得房地产行政主管部门的批准

16.电梯的日常保养维护和故障修理必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。（）

判断题

17.楼宇自动化是指（）。

单选题

A. 通过对楼内主要设备的监控，实现对整个楼宇的自动化管理~||~通过对楼内主要设备的监控，实现对楼宇设备的自动化管理~||~通过对楼内所有设备的监控，实现对设备的自动化管理

18.下雨天不准焊接，电焊机不可放在（）的地面上。

填空题

19.室外排水沟渠应定期检查和清扫清除淤泥和杂物。（）

判断题

20.交流电是（）的总称。

单选题

A. 电流~||~电压~||~电动势~||~电流电压电动势