证券从业资格

1.下列不属于物业管理企业营业成本的是（）。 A直接人工费

单选题

A. 间接人工费~||~直接材料费~||~间接费用

2.业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业（）物业管理服务合同。

多选题

A. 订立~||~变更~||~解除~||~口头约定

3.所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间用低谷时间运行制冷蓄存冷量白天将蓄存的冷量供应空调负荷达到节约能源的目的。（）

判断题

4.日常物业管理风险由业主使用物业和接受服务中发生的风险有（）。

多选题

A. 物业违规装饰装修带来的风险~||~物业使用带来的风险~||~法律概念不清导致的风险~||~物业管理员工服务存在的风险

5.如果交流电1秒钟内重复50次，则其周期为（）秒。

单选题

A. 1~||~50~||~002~||~314

6.测量接地电阻时，可使用（）。

单选题

A. 摇表~||~万用表~||~接地电阻仪

7.物业管理的消防工作主要包括（）两个方面。

单选题

A. 宣传和演习~||~防火和灭火~||~防火和演习~||~灭火和疏散

8.电梯按用途可以分为（）

多选题

A. 客梯~||~货梯~||~消防梯~||~信号控制电梯~||~交流调速电梯

9.点的投影仍然是点。

判断题

10.绝缘手套的测验周期是三个月。

判断题

11.影响需求弹性的主要因素（）。

多选题

A. 商品的替代数目和可替代程度~||~商品的耐用程度~||~时间的长短~||~商品的多少

12.物业服务企业对员工奖励要注意（）。

多选题

A. 物质奖励与精神奖励有机结合~||~符合奖励标准，管理者应该立即予以奖励~||~对不同的员工要采用不同的奖励的方式~||~奖励程度要与员工的贡献相符

13.导线型号BV表示聚氯乙烯绝缘铜芯线。

判断题

14.根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）。

单选题

A. 建设单位与全体业主~||~未成立业委会的交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府~||~建设单位与第三方评估监理机构~||~建设单位与物业公司

15.物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定。（）

判断题

16.如果住宅小区的绿地景观再开发项目施工过程中需要砍伐现有树木,物业服务企业需要（）。

单选题

A. 征得业主大会的同意~||~获得城市政府园林绿化部门的批准~||~获得小区管理部门的批准~||~获得房地产行政主管部门的批准

17.房屋完损等级一律以使用面积平方米为计量单位。（）

判断题

18.在住宅区内道路上教练学开机动车辆时必须要限速行驶。（）

判断题

19.微笑结合语言:“早上好”﹑“你好”﹑“下午好”﹑“再见”;微笑结合身体动作:点头﹑15度鞠躬﹑握手。

判断题

20.我们把有功功率与无功功率比值定义为功率因数。

判断题