证券从业资格

1.对物业管理企业实施资质管理的主要原因是：（）。

多选题

A. 针对当前我国物业管理的发展现状，有必要加强对物业管理企业的资质管理，把好市场准入关~||~针对物业管理企业的管理服务特性，有必要对物业管理企业建立市场准入和清出制度~||~针对物业管理的专业特性，需要实行企业资质审批制度~||~针对物业管理的经济特性，需要实行企业资质审批制度

2.新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起（），向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

单选题

A. 30~||~45~||~60~||~90

3.新建房屋在保修期内施工单位负责室内和室外上下水的保修期为一年。（）

判断题

4.《(北京市物业管理办法)实施中若干问题的通知》中规定业主入住前，应当与（）签订前期物业服务费托收协议。

单选题

A. 物业服务企业~||~开发单位~||~银行建设单位~||~建设单位

5.所有维修工程不论工作量大小都必须在开工前编制工程组织设计。（）

判断题

6.垂直于投影面的平面，其投影为（）。

单选题

A. 一个点~||~一条直线~||~一个平面~||~一个与实际一样大小的平面

7.业主管理规约可以对（）作出约定。

多选题

A. 物业的使用~||~物业的维护及管理~||~业主的共同利益~||~物业应当履行的义务

8.物业管理企业应根据常规来确定设备的使用年限。（）

判断题

9.断路器(也称之为空气开关)主要用于电路配电和保护,它具有以下保护功能（）

多选题

A. 断电保护~||~线路短路~||~负载过载~||~相序保护

10.全压启动的电路中，启动电流是电动机额定电流的（）倍。

填空题

11.软磁材料剩磁和矫顽都很小，硅钢片属于软磁材料。

判断题

12.避雷系统不应有锈蚀,每季度检查（）次。

单选题

A. 1~||~2~||~3~||~4

13.电工仪表刻度盘上的标志为～，表示仪表为交流表。

判断题

14.居住小区社区文化的内容包括（）。

多选题

A. 环境文化~||~生活文化~||~制度文化~||~精神文化

15.为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（）应当督促其限期交纳。

单选题

A. 业主大会~||~物业管理企业~||~业主委员会~||~建设单位

16.家庭维修服务中应注意哪些事项？

填空题

17.物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？

单选题

A. 与原管理单位解除物业服务合同~||~与新物业企业达成口头承诺~||~与新物业管理企业签订物业服务合同~||~需满足承接查验必要条件

18.变压器空载电流的有功分量很小，而无功分量较大，所以变压器空载时，其（）很低。

填空题

19.设置消防广播系统的消防设施可以不再设置手报。

判断题

20.原有房屋装修时,涉及房屋专用设备改动的,必须报请（）

单选题

A. 主管部门批准~||~物业管理公司批准~||~原开发商批准~||~产权单位批准