证券从业资格

1.根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）。

单选题

A. 建设单位与全体业主~||~未成立业委会的交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府~||~建设单位与第三方评估监理机构~||~建设单位与物业公司

2.房屋附属设备的使用管理制度主要有（）等。

多选题

A. 设备运行值班制度~||~交接班制度~||~技术档案管理制度~||~设备操作实用人员岗位责任制

3.磁性材料按磁导率的大小可分三类。

判断题

4.业主共同决定解除前期物业服务含同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

单选题

A. 公共部分~||~公共区域~||~设施设备~||~共用部分

5.房屋设备、设施管理内容（）等。

多选题

A. 基础资料管理~||~设备运行维修管理~||~设备能源管理~||~文明安全管理

6.依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定,处理相邻关系应遵循（）的原则。

多选题

A. 有利生产~||~方便生活~||~公平合理~||~团结互助

7.室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。（）

判断题

8.业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。

多选题

A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分~||~维护建筑物的安全和外观美观~||~不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线~||~独自承担修缮自己专有部分的费用和责任~||~对他人的合理行为应相互容忍

9.电热材料要求高温时具有足够的机械强度和良好的抗氧化性能。

判断题

10.物业设施设备管理的意义有哪些？

填空题

11.下列手提式灭火器灭火的方法不正确的是（）。

单选题

A. 拔去保险插销~||~一手紧握灭火器喷嘴~||~一手提灭火器并下压压把~||~对准火焰猛烈部位喷射

12.生活饮用水二次供水的水质应该每（）检测一次。

单选题

A. 一个月~||~三个月~||~半年~||~一年

13.下列哪些属于前期物业管理项目招标的规则？（）

多选题

A. 不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人~||~不得对潜在投标人实行歧视待遇~||~不得对潜在投标人提出与招标物业管理项目实际不符的资格要求~||~对潜在投标人必须实行内外有别的原则

14.业主在物业管理活动中,享有（）权利

多选题

A. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务~||~参加业主大会会议，行使投票权~||~监督业主委员会的工作~||~按时交纳物业服务费用~||~遵守业主规约业主大会议事规则

15.与水平投影面垂直相交的投影面称侧立投影面。

判断题

16.Y接法的三相异步电动机，在空载运行时，若定子一相绕组突然断路，则电机（）。

单选题

A. 必然会停止转动~||~有可能连续运行~||~肯定会继续运行

17.《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。

单选题

A. 需要按照重新签署合同约定~||~在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签合同约定~||~如果成立业主大会，按照业主大会的决议~||~按照合同约定

18.物业设施设备的构成包括哪些？

填空题

19.焊丝使用前必须除去表面的油、锈等污物。（）

判断题

20.房屋修缮工程的设计可以由经营管理单位组织技术力量自行设计也可以由具有设计资质证书的单位承担。（）

判断题