证券从业资格

1.房屋的季节性预防养护的主要是（）。

多选题

A. 防台风~||~防梅雨~||~暴雨~||~防冻~||~防寒

2.公用设施维修范围是（）。 

多选题

A. 电梯~||~自行车棚~||~停车场~||~防盗网

3.物业房屋及设施设备评价参考的主要指标包括（）。

多选题

A. 容积率~||~房屋完好率~||~危房率~||~入住率

4.油侵式变压器允许超负荷50%短时间运行。

判断题

5.电梯维修工作具有高空作业和（）的特点。

单选题

A. 危险~||~安全作业~||~带电作业~||~失衡

6.自控系统的硬件配置包括（）。

多选题

A. 冷冻机子系统~||~空调子系统~||~照明子系统~||~安防子系统~||~给排水子系统

7.设备维护管理主要分为_____和_____两类。

填空题

8.发现业户提那大件或沉重物品,应主动帮助。标准用语是“我来帮你吧!”“不用谢!”

判断题

9.在物业管理中占主导地位的是（）

单选题

A. 物业管理公司~||~有关行政主管部门~||~业主和使用人~||~居民委员会

10.当楼内大堂人流过分拥挤时门卫应允许并引导部分客人从消防电梯厅进出。（）

判断题

11.《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度是指（）以及前期物业管理体制招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。

多选题

A. 业主大会~||~业主公约~||~业主委员会~||~物业承接查验

12.家庭维修服务中应注意哪些事项？

填空题

13.北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（）。

单选题

A. 改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);~||~决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置管理收费等事项;~||~决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;~||~筹集管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

14.安全技术防范系统独立接地时地线电阻值应不大于_____。联合接地时电阻值应不大于_____。

填空题

15.物业管理的招投标主体一般有（）。

多选题

A. 物业建设单位~||~业主大会~||~业主委员会~||~物业产权单位

16.固定资产平均折旧年限一般为5年（）

判断题

17.入口车牌系统对车辆的车牌不能进行抓拍,不能把图像信息转化为数字信息传输到信息处理中心作为停车者反映寻车时的信息依据。

判断题

18.电源两端的（）电压等于电源的电动势。

单选题

A. 开路~||~通路~||~短路~||~开路或通路

19.磁性材料按磁导率的大小可分为（）类。

单选题

A. 1~||~2~||~3~||~4

20.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。（）

判断题