证券从业资格

1.物业管理的特征主要是指下列的：（）。

多选题

A. 行政化~||~专业化~||~市场化~||~社会化

2.对于住宅专项维修资金的作用，以下说法错误的是（）。

单选题

A. 有利于保证物业共用部位共用设施设备的维修养护~||~有利于保证物业的正常使用和保值增值~||~有利于保证物业管理企业的收支平衡~||~有利于保障人体业主的共同利益

3.不属于道路设施管理主要任务的是（）。

单选题

A. 制定居住区道路交通管理规定~||~制定物业道路设施的管理办法~||~负责物业道路的养护维修~||~对非法占用道路的行为进行纠正处理

4.使用架空线路供电的居住小区,高层住宅楼低压供电设施管理职责的划分（）。

单选题

A. 以进线套管为界~||~以楼内配电箱为界~||~以住宅楼外墙为界~||~以进线最后支持物为界

5.正弦交流电的三要素是指（）

多选题

A. 频率~||~幅值~||~相位~||~功率因数

6.维修员使用及保管的物品有哪些？

填空题

7.物业管理常见的安全防范系统有（）自动呼救系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。

多选题

A. 门禁系统道闸系统~||~有线电视网络系统~||~红外自动报警系统~||~闭路电视监控系统~||~自动消防监控系统

8.《北京市物业管理办法》实施前，同一物业管理区域内分期开发建设的住宅物业项目，已有前期物业服务合同或者物业服务合同，（）执行。

单选题

A. 需要按照重新签署合同约定~||~在办法实施前签署的合同按照合同约定执行，办法实施后的分期开发的部分需要重新签合同约定~||~如果成立业主大会，按照业主大会的决议~||~按照合同约定

9.B级绝缘材料，允许最高工作温度（）℃。

单选题

A. 90~||~105~||~130~||~155

10.电梯由四大系统组成,包括井道、机房、轿厢、（）。

单选题

A. 层站~||~厅门~||~底坑~||~限速

11.所谓可靠性,是指系统、设备或零部件在规定条件下和规定时间内完成规定功能的能力。

判断题

12.聚氯乙烯绝缘铜芯护套线的型号为（）。

单选题

A. BV~||~BVV~||~RVS~||~RVB

13.居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：（）。

多选题

A. 购房消费支出~||~家庭装饰修家具家电等消费支出~||~房屋大中修及设施设备改造以及物业管理消费支出~||~使用过程中的水电气暖等方面的长期消费支出~||~家庭子女医疗教育的消费支出

14.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（）的，应当及时交。

单选题

A. 20%~||~30%~||~40%~||~50%

15.绝缘材料按最高工作温度分级，称耐热等级。

判断题

16.移动电焊机时无需关闭电源。（）

判断题

17.各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规。（）

判断题

18.大厦的电梯钥匙要由（）管理。

单选题

A. 专门部门~||~专门人员~||~工程部经理~||~保安人员

19.我国物业管理是在城市房地产综合开发和（）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

单选题

A. 物业~||~住房~||~产权~||~分配

20.采用电弧焊时，电流大小的调整取决于工件的厚度。（）

判断题