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1.我国消防管理的方针是“预防为主，防消结合”。消防设备保证随时有效地供水至关重要，物业管理公司应该怎样加强对消防设备维修管理？
填空题2.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对业主临时公约予以书面承诺。（）
判断题3.业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）。
多选题A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分~||~维护建筑物的安全和外观美观~||~不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线~||~独自承担修缮自己专有部分的费用和责任~||~对他人的合理行为应相互容忍
4.住户家的电灯不亮，用试电笔查，相线和零线均有电，请问是何故障？
填空题5.在焊接工作场所内不准有（）
单选题A. 人员~||~铁器~||~木料~||~易燃易爆危险
6.建设单位应当自首次业主大会会议筹备组成立之日起（）日内，向筹备组提供业主专有部分、建筑物况面积等资料
单选题A. 7~||~10~||~15~||~30
7.依据信用记分结果，对项目负责人及其企业分别进行如下处理，错误的是（）。
单选题A. 项目负责人记分达到3分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人提出书面警告。~||~项目负责人：记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案。~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法违规行为和处理结果记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。~||~单个项目负责人记分达到20分时，注销《北京市物业项目负责人考试合格证书》，市房屋行政主管部门建议企业撤换该项目负责人，将其违法造规行为和处理结记入信用信息系统，在北京建设网进行公示，并扣除企业5分。
8.用导体将电源、负载及控制设备连接成一个整体的闭合回路，它就构成电路。
判断题9.一般情况下,各种管路刷漆颜色应为（）。
单选题A. 生活用水管本色;消防管道黄色;热水供回水管绿色;天然气管红色~||~生活用水管本色;消防管道红色;热水供回水管绿色;天然气管黄色~||~生活用水管蓝色;消防管道黄色;热水供回水管绿色;天然气管红色~||~生活用水管蓝色;消防管道红色;热水供回水管绿色;天然气管黄色
10.所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间电低谷时间运行制冷蓄存冷量白天将蓄存的冷量供应空调负荷从而转移电力高峰降低运行成本。（）
判断题11.公用设施维修范围不包括自行车房棚的维修。（）
判断题12.兆欧表又叫摇表，用来测量电气设备或供电线路绝缘电阻。
判断题13.物业管理区域内发生安全事故，物业管理企业应承担什么责任？对物业管理企业保安人员有何要求？
填空题14.根据《北京市物业管理办法》，前期物业交接查验的主体为（）。
单选题A. 建设单位与全体业主~||~未成立业委会的交接主体为建设单位与街道办事处或乡镇人民政府~||~建设单位与第三方评估监理机构~||~建设单位与物业公司
15.磁性材料按磁导率的大小可分三类。
判断题16.为了防止管道淤塞，室内排水管的管径不得小于（）。
填空题17.中央空调系统的开机顺序一般是（）。
单选题A. 未端空气处理设备——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——空调主机~||~空调主机——冷冻水泵——冷却塔——冷却水泵——未端空气处理设备~||~冷却塔——冷冻水泵——冷却水泵——空调主机——未端空气处理设备
18.高层民用建筑的消火栓箱处启动按钮(消报)的作用是（）。
单选题A. 控制消防水泵的启停~||~间接启动消防水泵~||~直接启动消防水泵，同时将信号反馈到消防控制室~||~火灾报警
19.交流电主要是可用（）来改变其电压的高低。
单选题A. 变压器~||~变阻器~||~电位器~||~整流器
20.物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（）公布物业服务资金的收支情况。
单选题A. 少于2次~||~不少于2次~||~不少于1次~||~不少于3次
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