证券从业资格

1.物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。

多选题

A. 不同物业的性质和特点~||~物业服务的项目内容和要求~||~投入的固定资产和用物业费购置的资产的折旧~||~通货膨胀因素

2.排水管道堵塞将给业主或使用人带来很多麻烦，如果发生室外排水管堵塞现象，你知道应该怎样进行维修吗？

填空题

3.一级资质物业服务企业注册资本应为人民币（）万元以上。

单选题

A. 50~||~300~||~500~||~1000

4.物业服务合同自签订之日起（）日内;报物业服务项目所在地医县房屋行政主管部门备案。

单选题

A. 10~||~20~||~l5~||~30

5.房屋的完损等级分为三类即完好房一般损坏房和危险房。（）

判断题

6.住宅小区生活饮水二次供水及其卫生管理由市政管理部门负责。（）

判断题

7.设备维护管理主要分为_____和_____两类。

填空题

8.物业管理的基础是（）

单选题

A. 业主财产~||~物业管理企业财产权~||~建设单位经营权~||~政府的行政权

9.电气设备施工图是表示建筑物内电气设备布置、线路走向以及安装要求的工程图。

判断题

10.对拒不交费的业主，物业服务企业（）依法追缴。

单选题

A. 可以~||~应当~||~有权~||~必须

11.物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？

单选题

A. 独立核算，自负盈亏~||~常规性服务~||~保值增值~||~具有一定公共管理性质

12.入口车牌系统对车辆的车牌不能进行抓拍,不能把图像信息转化为数字信息传输到信息处理中心作为停车者反映寻车时的信息依据。

判断题

13.物业管理企业组织机构设置的影响因素有（）。

多选题

A. 企业战略因素~||~外部环境因素~||~技术因素~||~组织规模及所处阶段

14.电梯的日常保养维护和故障修理必须由经劳动部门审查认可的单位和人员承担。（）

判断题

15.负责剥辖区内业主大会、业主委员会的成立及活动进行协助、指导和监督，协调处理纠纷。

单选题

A. 街道办事处乡镇人民政府~||~政府行政主管部门~||~街道办事处~||~乡镇人民政府

16.物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项不符合要求？

单选题

A. 管理资源的完善与优化~||~管理制度和规范的完善~||~确定物业管理单项服务分包~||~确立物业管理收费标准

17.房屋产权是业主的，所以装修可以不向物业公司申报（）

判断题

18.业主共同决定解除前期物业服务含同的，建设单位应当与全体业主进行物业（）查验交接，撤出物业管理区域，并移交相关资料。

单选题

A. 公共部分~||~公共区域~||~设施设备~||~共用部分

19.居委会和业主大会之间并不一一对应，不存在（）。

多选题

A. 指导关系户~||~隶属关系~||~上下级关系户~||~互相帮助

20.依据信用记分结果，对项日负责人及其企业进行处理时，下列表述正确的是（）。

单选题

A. 项目负责人记分达到2分时，由项目所在地区县房屋警告行政主管部门对该项目负责人提出书面警告~||~项目负责人记分达到5分时，由项目所在地区县房屋行政主管部门对该项目负责人进行约谈，记入项目负责人信用信息档案~||~单个项目经理记分达到10分时，并在建设网进行公示该项目经理的信用记录~||~单个项目负责人记分达到15分时，注销《北京市物业顼目负贵人考试合格证书》，在北京建设网进行公示，并扣除企业10分