证券从业资格

1.物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？

单选题

A. 独立核算，自负盈亏~||~常规性服务~||~保值增值~||~具有一定公共管理性质

2.我国供电系统所供电源为工频（）Hz。

单选题

A. 50~||~40~||~60~||~65

3.所谓房屋完好率就是完好房屋的使用面积加基本完好房屋的使用面积之和占房屋总建筑面积的百分比。（）

判断题

4.携带型“临时接地线”连接时应先接线路或设备端，后接接地端。

判断题

5.物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的，可向业主收取一定的手续费。（）

判断题

6.绝缘安全用具使用前应进行检查（）

单选题

A. 外表光洁度~||~外表是否清洁无外伤裂纹~||~厚薄程度

7.售房单位按照高层住宅售房款的（），从售房款中-一次性提取住宅专项维修资金。

单选题

A. 2%~||~10%~||~20%~||~30%

8.房屋的日常养护既包括对房屋的零星养护也包括对房屋的计划养护。（）

判断题

9.新建房屋在保修期内施工单位负责室内和室外上下水的保修期为一年。（）

判断题

10.集成运算放大器输入级采用的是基本放大电路。

判断题

11.房屋附属设备的使用管理制度主要有（）等。

多选题

A. 设备运行值班制度~||~交接班制度~||~技术档案管理制度~||~设备操作实用人员岗位责任制

12.（）不是物业的特点。

单选题

A. 覆盖面广~||~管理对象复杂~||~业主处于主导地位~||~与社区管理相结合

13.在物业管理体制服务成本构成项目中，下列（）属于它的组成部分。

多选题

A. 地下独立核算停车场服务人员的工资资金福利~||~物业管理区域清洁卫生费用~||~物业管理区域绿化养护费用~||~物业管理区域公共秩序维护费用

14.物业经营管理活动，不包括保证物业正常使用的运行操作管理（）

判断题

15.空调主机要保持连续通电的主要原因是（）。

单选题

A. 为了保证楼宇供冷而使主机处于随时待用状态~||~为了给主机的机油箱持续加热~||~是考虑主机停机时制冷剂的加热要求

16.业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。（）

判断题

17.管理的基本职能应包括（）

多选题

A. 决策计划~||~组织领导~||~激励控制~||~组织管理

18.导线型号BVV表示聚氯乙烯绝缘铜芯线。

判断题

19.室内部分的维修费用可由非业主使用人、租户负责。（）

判断题

20.钢丝钳剪切带电导线时，应单根剪切。

判断题