证券从业资格

1.物业管理服务有哪些特点？（）

多选题

A. 物业管理服务的公共性和综合性~||~物业管理服务受益主体的广泛性和差异性~||~物业管理服务的即时性和无形性~||~物业管理服务的单一性和一致性

2.电工测量中，比较法测量优点是测量准确度高，缺点是操作麻烦。

判断题

3.下列哪些属于物业管理服务的内容？（）

多选题

A. 全方位的家庭保姆式服务~||~房屋共用部位的维修养护与管理~||~物业管理区域内环境卫生与绿化管理服务~||~物业区域内公共秩序消防交通等协管事项服务

4.房屋的维护修缮是（）。

多选题

A. 物业管理的全部内容~||~物业管理的重要环节~||~常规性服务的主要内容~||~常规性管理的主要内容

5.设备维修包括维护保养和计划检修，（）维护保养的内容。

单选题

A. 紧固~||~小修~||~一般设备故障处理~||~更换少量易损件

6.签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？

单选题

A. 明确业主委员会权利义务~||~明确物业管理企业权力和义务~||~主要条款宜粗不宜细~||~对违反责任的约定

7.母线的相序排列及涂漆颜色是怎样规定的？

填空题

8.电工刀切削较大塑料线时，其刀口切入的角度应为（）左右。

单选题

A. 30°~||~45°~||~小于90°~||~15°

9.物业管理师应当接受继续教育，每年接受继续教育时间应当不少于（）学时。

单选题

A. 20~||~30~||~40~||~60

10.什么是保护接地？什么是保护接零？为什么在1000V以下的同一配电系统中,不允许同时采用接地和接零两种保护方式？

填空题

11.在正常的物业管理阶段，利用物业共享部、共享设施设备进行经营的相关规定在征得相关（）的同意后，还必须按照国家的关法律法规的规定办理有关合法经营手续。

多选题

A. 业主~||~业主大会~||~建设单位~||~物业管理企业

12.同一物业对于不同的投资者会有不同的投资价值（）

判断题

13.变压器铁心是采用软磁材料。

判断题

14.正常的电路状态只有三种，一是通路、二是断路或开路、三是短路。

判断题

15.建筑物的防雷装置不包括（）。

单选题

A. 接闪器~||~防雷器~||~引下线~||~接地装置

16.装修审批和巡查中应注意哪些事项？

填空题

17.物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。（）

判断题

18.出入口(门禁)控制系统主要包括（）。

多选题

A. 门禁控制器~||~读卡器~||~电控锁~||~出入口~||~门磁开关

19.我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（）。

多选题

A. 业主定价~||~市场调节价~||~政府指导价~||~政府定价

20.不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。（）

判断题