证券从业资格

1.专项维修资金属于（）所有。

单选题

A. 国家~||~集体~||~业主~||~业主大会

2.当物业发生产权转移时，物业服务费用由谁来承担？

填空题

3.动机的主要要素包括（）。

多选题

A. 决定人行为的方向~||~行为的特点~||~努力的方向~||~坚持的水平

4.为了提高设备的功率因数,常在感性负载的两端（）。

单选题

A. 串联电容器~||~并联适当的电容器~||~串联电感~||~适当的电感

5.物业管理企业的特征是（）。

多选题

A. 以盈利为目的~||~是独立的企业法人~||~属于服务性企业~||~具有一定的公共管理性质的职能

6.业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交额（）的，应当及时交。

单选题

A. 20%~||~30%~||~40%~||~50%

7.电流有大小，而且有方向，习惯上规定以（）移动的方向为电流方向。

单选题

A. 电子~||~电荷~||~正电荷~||~自由离子

8.保修期满后业主承担物业自用部位和自用设备维修责任。（）

判断题

9.房屋的维护修缮是（）。

多选题

A. 物业管理的全部内容~||~物业管理的重要环节~||~常规性服务的主要内容~||~常规性管理的主要内容

10.《住宅质量保证书》规定，地面空鼓开裂、大面积起砂的保修期为（）。

单选题

A. 6个月~||~1年~||~2年~||~3年

11.为了降低故障率或防止房屋及设备设施性能劣化，对房屋及设备设施进行的维修活动，称为预防性维修。（）

判断题

12.物业经营管理活动，不包括保证物业正常使用的运行操作管理（）

判断题

13.电梯运行管理中发生任何故障时首先要救护_____。

填空题

14.物体在阳光的照射下，会在墙面或地面产生影子，这种现象就叫投影。

判断题

15.生活饮用水二次供水的水质应该每（）检测一次。

单选题

A. 一个月~||~三个月~||~半年~||~一年

16.居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：（）。

多选题

A. 购房消费支出~||~家庭装饰修家具家电等消费支出~||~房屋大中修及设施设备改造以及物业管理消费支出~||~使用过程中的水电气暖等方面的长期消费支出~||~家庭子女医疗教育的消费支出

17.位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性（）

判断题

18.三相异步电动机采用Y一△减压起动时,其起动电流是全压起动电流的（）。

单选题

A. 1/3~||~1~||~1/2~||~倍数不能确定

19.物业服务企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年（）公布物业服务资金的收支情况。

单选题

A. 少于2次~||~不少于2次~||~不少于1次~||~不少于3次

20.用来反映交流电流大小和方向的角度叫电角度。

判断题