证券从业资格

1.《条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点：（）。

多选题

A. 配套性~||~经验性~||~操作性~||~过渡性

2.钢丝钳剪切带电导线时，应单根剪切。

判断题

3.电流互感器二次侧为何不能开路？

填空题

4.物业管理企业资质等级分为几级？

填空题

5.安全防范工程的布线一般应采用金属管、硬质塑料管、塑料线槽保护线路。

判断题

6.下列关于装饰装修的说法，不正确的是（）

单选题

A. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞渗漏水停水停电物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。~||~属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。~||~装修人擅自拆改供暖燃气管道设施造成损失的山装修人负赔偿。~||~装修人园装修侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由物业服务企业责令其改正并罚款。

7.物业服务企业（）,导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

单选题

A. 按照物业服务合同约定~||~未能履行物业服务合同约定~||~对于住宅小区治安，消防防范不够~||~虽然加强管理，但仍旧

8.交流电是（）的总称。

单选题

A. 电流~||~电压~||~电动势~||~电流电压电动势

9.固定资产平均折旧年限一般为5年（）

判断题

10.在电气设备上工作,应填用工作或按命令执行,其方式有下列三种:填写______;填写______;______。

填空题

11.保管关系成立的要件是物品的交付,而物品交付的本质是交付物品的排他性占有和实际控制权。

判断题

12.《条例》颁布前的物业管理制度建设的主要特点：（）。

多选题

A. 配套性~||~借鉴性~||~针对性~||~过渡性

13.依据国家发改委、建设部《物业服务收费管理办法》第十三条的规定, （）可以按照物业服务合同的约定聘请专业服务机构对物业服务资金的收支情况进行审计。

多选题

A. 物业服务企业~||~业主大会~||~业主委员会~||~物业建设单位

14.防盗保安系统由（）、（）和（）组成。

填空题

15.投诉处理的技巧包括（）。

多选题

A. 沉着冷静处理投诉~||~注意把握好时间的尺度~||~及时判断投诉性质~||~给接诉人员处理投诉的权力

16.喷淋系统最不利点工作压力应不低于0.01MPA。

判断题

17.在感性电路两端并联。电容器的方法可提高功率因数。

判断题

18.业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。（）

判断题

19.《北京市物业管理办法》规定，（）承担前期物业服务责任。

单选题

A. 第三方评估监理单位~||~物业服务公司~||~建设单位~||~开发商物业服务企业

20.空调主机要保持连续通电的主要原因是（）。

单选题

A. 为了保证楼宇供冷而使主机处于随时待用状态~||~为了给主机的机油箱持续加热~||~是考虑主机停机时制冷剂的加热要求