证券从业资格

1.物业管理服务有哪些特点？（）

多选题

A. 物业管理服务的公共性和综合性~||~物业管理服务受益主体的广泛性和差异性~||~物业管理服务的即时性和无形性~||~物业管理服务的单一性和一致性

2.物业管理区域的大门门卫要坚持验证制度对所有车辆都要严格检查验证放入。（）

判断题

3.万用表测量电阻前，若调"零"旋钮如无法调零，说明要更换电池。

判断题

4.2004年10月，国家发展改革委员会、建设部联合颁布（）明确物业服务收费属于《价格法》调整范围，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

单选题

A. 《物业管理服务标准》~||~《物业管理条例》~||~《物业服务收费管理办法》~||~《物业服务收费明码标价规定》

5.聚氯乙烯绝缘铜芯护套线的型号为（）。

单选题

A. BV~||~BVV~||~RVS~||~RVB

6.所谓冷蓄冷技术就是制冷机在夜间用低谷时间运行制冷蓄存冷量白天将蓄存的冷量供应空调负荷达到节约能源的目的。（）

判断题

7.房屋的共用部位有（）。

多选题

A. 承重墙~||~阳台防盗网~||~屋面构造柱~||~楼梯间~||~电梯

8.制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。（）

判断题

9.物权法的基本原则（）

多选题

A. 物权绝对性原则~||~物权法定原则~||~一物一权原则~||~物权的追及原则

10.（）是房屋修缮管理的内容。

多选题

A. 房屋修缮计划管理~||~房屋修缮技术管理~||~房屋修缮资产管理~||~房屋修缮施工管理

11.用于低温油开关，起绝缘、散热的变压器油是（）号。

单选题

A. 10~||~25~||~45~||~55

12.装设接地线时，应先接（），后接（）。

填空题

13.对拒不交费的业主，物业服务企业（）依法追缴。

单选题

A. 可以~||~应当~||~有权~||~必须

14.交流伺服电动机电磁转矩的大小取决于控制电压的大小。（）

判断题

15.物业管理企业的主要职能是（）。

多选题

A. 争取盈利~||~确保物业正常使用~||~维护小区安全~||~为业主和物业使用人创造一个舒适方便安全的工作和居住环境

16.用指针式万用表测量电阻时,应尽量让被测阻值使仪表指针偏转角度（）。

单选题

A. 大于满刻度1/2~||~小于满刻度1/2~||~任意位置上~||~中间位置上

17.在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（）。

多选题

A. 办理了利用物业共用部位共用设施设备进行经营的规定程序~||~明确相关业主业主大会物业管理企业对利用物业共用部位共用设施设备进行经营的事前否决权~||~收益来源于利用共用部位共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护~||~住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交

18.电光源主要性能指标包括（）。

多选题

A. 光量特性指标~||~光色特性指标~||~机械特性~||~电器特性指标

19.各种引发突发事件的安全隐患有着共同的特点，所以编制突发事件处理预案可以统一编制，采取相同措施。（）

判断题

20.早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？

单选题

A. 优化设计~||~提高工程质量~||~更好了解物业情况~||~提高开发商经济效益