证券从业资格

1.业主不可以委托代理人参加业主大会会议。（）

判断题

2.用户程控交换机房的环境卫生制度规定每年机房内的积尘应限制在10克/平方米的范围内。（）

判断题

3.室外维修完后及时清洁现场;将移动了的物品还原;恢复正常使用的应及时拆出标识。

判断题

4.按照国民经济产业部门划分的标准，物业管理属于（）

单选题

A. 第一产业~||~第二产业~||~第三产业~||~第四产业

5.在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（）。

多选题

A. 办理了利用物业共用部位共用设施设备进行经营的规定程序~||~明确相关业主业主大会物业管理企业对利用物业共用部位共用设施设备进行经营的事前否决权~||~收益来源于利用共用部位共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护~||~住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交

6.关于保险合同法律性质的说法，正确的有（）。

多选题

A. 保险合同是射幸合同~||~保险合同是单务合同~||~保险合同是附合合同~||~保险合同是要式合同

7.《(北京市物业管理办法)实施中若干问题的通知》中规定业主入住前，应当与（）签订前期物业服务费托收协议。

单选题

A. 物业服务企业~||~开发单位~||~银行建设单位~||~建设单位

8.住宅小区生活饮水二次供水及其卫生管理由市政管理部门负责。（）

判断题

9.钢丝钳剪切带电导线时，应单根剪切。

判断题

10.房屋附属设备零星维修是指设备零件更换率一般在10%以下的维修工程。（）

判断题

11.电梯的故障修理必须由（）审查认可的单位和人员承担。

单选题

A. 建设部门~||~房地部门~||~劳动部门~||~工商部门

12.利用物业共用部分获取的收益归（）。

单选题

A. 全体业主~||~该幢物业全体业主~||~共同拥有该物业业主~||~拥有不同物业业主

13.直流电磁铁，如果衔铁在吸合过程中被卡住，会使线圈烧坏。（）

判断题

14.电动扶梯倾斜角度不能大于30度。

判断题

15.按物业类型不同，物业管理招标可分为（）。

多选题

A. 住宅项目招标~||~非住宅项目招标~||~特殊物业招标~||~其他物业招标

16.焊机外壳必须有（）。

填空题

17.根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？

单选题

A. 具备专门资质~||~独立企业法人地位~||~依据物管合同~||~根据政府规定

18.住户家的电灯不亮，用试电笔查，相线和零线均有电，请问是何故障？

填空题

19.下列关于物业服务企业及项目负责人信用记分制度说法错误是（）。

单选题

A. 记分标准中物业服务企业记分满分为20分：~||~记分标准中物业项目负责人记分满分为20分;~||~记分周期从每年1月1日至12月3l曰;~||~积分周期期满重新记分。

20.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用,不聘请物业服务企业的情况。

判断题